Moderne Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage Graz!

8020 Graz

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Beschreibung

Beschreibung:

Das im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoß mit Tiefgarage, einem Erd- und 3 Obergeschoßen. Die Erschließung der einzelnen Geschoße erfolgt über ein innen liegendes Stiegenhaus und über einen Lift.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum ca. 13,02m2
  • Bad ca. 4,80m2
  • WC ca. 2,31m2
  • Zimmer ca. 10,23m2
  • Schlafzimmer ca. 12,53m2
  • Küche / Essen ca. 12,27m2
  • Wohnzimmer ca. 29,20m2

                 Summe ca. 84,36m2, Terrasse ca. 15 m2, Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil

Lage

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Nähe zum Stadtzentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
- Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten
- Gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen für Pendler
- Vielseitiges kulturelles Angebot in der näheren Umgebung

Objektnr.: 300 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

395.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 395.000,00 €
 
Betriebskosten: 178,20 €
Heizkosten: 175,47 €
Reparaturrücklage: 75,29 €
Sonstiges: 33,90 €
Umsatzsteuer: 56,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 519,16 €
 
Parkplatz (inkl. 20 % USt.)**: 16,46 €
Garage (inkl. 20 % USt.)**: 10,90 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

** optional

Energieausweis

HWB: 9 kWh/m²a
gültig bis: 16.05.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Passivhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

mehrWERT Projektierungs GmbH Christian Buchegger
Tel.: +43 69910033608
Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 10
8042 Graz
E-Mail | Kontaktformular
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