Baugrund mit Potential / KG+GG 0,5-1,2
8053 Graz
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine ebenes, sonniges Grundstück ausgewiesen lt. FLWI-Graz als KG-GG max Dichte von 1,2
Das Grundstück befindet sich in der Nähe Kreuzung Alte Poststrasse mit Kärntnerstrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, abbruchreifes Haus.
Grundstücksgröße lt. Grundbuch ca. 472 m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Stadt füllt den nördlichen Teil des Grazer Beckens von Westen bis Osten fast vollständig aus und ist an drei Seiten von Bergen umschlossen, die das bebaute Stadtgebiet um bis zu 400 m überragen. Nach Süden öffnet sich das Stadtgebiet ins Grazer Feld. Webling umfasst den nördlichen Teil von Straßgang und grenzt im Norden an Wetzelsdorf, im Osten an Gries und Puntigam. Die Grazer Ring Straße, die hier als Weblinger Gürtel bezeichnet wird und die Packer Straße, die Kärntner Straße genannt wird, bilden das Rückgrat. Beide führen zum Verteilerkreis Webling und stellen damit den Anschluss an die A9 (Pyhrn Autobahn) dar.
Der Nahverkehrsknoten Don Bosco liegt in unmittelbarer Nähe.