66m2 - 3 Zimmer - traumhafte Lage in Unterpremstätten

8141 Unterpremstätten

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird eine moderne und helle 3 Zimmerwohnung am äußersten Rand von Premstätten.

Baujahr 2014

Aufteilung:

  • ca. 23 m2 großer Wohn-Ess-Bereich
  • voll ausgestattete Küche inkl. Side-by-side Kühl-Gefrierkombi
  • sehr geräumiges Bad mit ebenerdigem Duscheinstieg, Badewanne und 2 Waschbecken
  • WC extra
  • 2 weitere getrennte Zimmer
  • Ca. 20 m2 Süd-West ausgerichteter terrassenartiger Balkon, rundum begehbar aus Wohn- und Schlafzimmer

Highlights:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fliegenschutz an den Fenstern + 2x Fliegentüren
  • Plissees Richtung Süden + 2x Markisen am Balkon
  • Ethanolkamin
  • 4x Scherenwäscheständer im Bad und am Balkon
  • 2 Parkplätze
  • Kellerersatzraum
  • Kostenlose Jahreskarten für den Schwarzlsee für die Einwohner von Premstätten

Im Sommer dient der knapp 20m2 große Süd-West ausgerichtete terrassenartige Balkon mit Douglasie-Holzboden perfekt zum Grillen, in der Sonne liegen oder einfach nur dazu, direkt in den schönen (unverbauten) Kaiserwald zu schauen.

Lage

Gemeinde Premstätten
- Sackgassenlage
- kleine Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten)
- unverbauter Blick und direkter Zugang in den Kaiserwald


Objektnr.: 183 (Wohnung)

Fläche

65,36 m²

Kaufpreis

278.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 278.500,00 €
 
Betriebskosten: 57,88 €
Heizkosten: 32,80 €
Reparaturrücklage: 14,20 €
Warmwasser: 4,59 €
Sonstiges: 10,00 €
Umsatzsteuer: 13,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 133,28 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 9.356,42 € per 31.12.2022

Kaufpreis ist Bruttopreis!
Notarkosten lt. Vereinb.!

Energieausweis

HWB:  B  38,62 kWh/m²a
gültig bis: 20.02.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65,36 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 19,47 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

mehrWERT Projektierungs GmbH Christian Buchegger
Tel.: +43 69910033608
Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 10
8042 Graz
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