Grundstück mit Bestand/Triesterstrasse
Eckdaten Objektnummer 226
| Standort: | 8401 Feldkirchen bei Graz |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 730.000,00 € |
| Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 2.526 m² |
Beschreibung
Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.526 m²
- lt. FLWI als DO 0,2-0,6 ausgewiesen.
- auf dem Grundstück gibt es zwei Bestandsgebäude
Möglichkeiten einer Bebauung:
Abbruch der derzeitigen Wirtschaftsgebäude im nördlichen Bereich des Grst. .102 sowie Abbruch des alleinstehenden Gebäudes im nördlichen Bereich des Grst. 680/2
Errichtung von Wohneinheiten (Doppelhäuser)
Anm.: Hier wäre aus unserer Sicht zu beachten, dass im Dorfgebiet lediglich die Errichtung von nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Grundstück möglich sind. Jedoch besteht die Möglichkeit die 2 Grundstücke NOCHMALS ZU TEILEN um dann 3 Grundstücke zu und jeweils 2 Wohneinheiten zu errichten.
Sehr wohl müsste es jedoch möglich sein das Grundstück 680/2 unter Einhaltung etwaiger Grundstücks- Mindestgrößen der Gemeinde zu teilen und im Anschluss am 1. Grundstücksteil 2 Wohneinheiten – zB. Doppelwohnhäuser und am 2. Grundstücksteil wiederum 2 Einheiten zu errichten. (Zufahrt per Servitut muss ermöglicht werden)