Objektdaten:
Erdgeschoss:
- Zimmer I ca. 14,90m2
- Zimmer II ca. 13,65m2
- Zimmer III ca. 20,97m2
- Vorraum ca. 23,08m2
- Bad ca. 5,84 m2
- WC ca. 1,82m2
- Küche / Essen ca. 30,38m2
- Wohnen ca. 27,16m2
- Summe Erdgeschoss ca. 137,80m2
Aussen:
- Terrassenüberdachung ca. 23,95m2
- Doppelgarage ca. 46,72m2
- 2 überdachte KFZ-Abstellplätze ca. 41,22m2
- Garten / Grundstück ca. 1936m2
Kellergeschoss:
- Küche / Essen
- WC / Dusche
- Wohnzimmer
- .Büro
- .Kellerraum
- Technikraum / Lager
- Waschküche / Lager
- Summe Kellergeschoss ca. 135m2
Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut, roh):
- eigene Wohnung mit Zimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essen usw.
- auch mit separatem Aufgang von Aussen möglich!
- Summe Dachgeschoss ca. 135m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses charmante Landhaus bei 8302 Nestelbach bei Graz / Grenze Lassnitzhöhe vereint ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis und eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Der Supermarkt ist schnell erreichbar und deckt Ihren täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren unkomplizierte Mobilität. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben!
