**Miete Maisonette ca. 107m2** in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! ***Wohngemeinschaften möglich***

8010 Graz

Beschreibung

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet!

Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Vierzimmerwohnung im 4. OG.

Die Wohnung Top 120 besteht aus einem Vorraum von dem man das separate WC erreicht, weiters erschließt sich über einen Innenflur die Küche mit Esszimmer und Terrasse, sowie drei Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie. Die Belichtung erfolgt großteils über Dachflächenfenster.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!

Allgemein

  • Mietvertrag 3 Jahre
  • Mietvertragsverlängerung möglich!
  • 3 Monate Mietvertragskündigung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt. Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Holz
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 158.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,4
  • gültig bis 31.10.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap