Baugrund mit Potential / KG+GG 0,5-1,2
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine ebenes, sonniges Grundstück ausgewiesen lt. FLWI-Graz als KG-GG max Dichte von 1,2
Das Grundstück befindet sich in der Nähe Kreuzung Alte Poststrasse mit Kärntnerstrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, abbruchreifes Haus.
Grundstücksgröße lt. Grundbuch ca. 472 m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Stadt füllt den nördlichen Teil des Grazer Beckens von Westen bis Osten fast vollständig aus und ist an drei Seiten von Bergen umschlossen, die das bebaute Stadtgebiet um bis zu 400 m überragen. Nach Süden öffnet sich das Stadtgebiet ins Grazer Feld. Webling umfasst den nördlichen Teil von Straßgang und grenzt im Norden an Wetzelsdorf, im Osten an Gries und Puntigam. Die Grazer Ring Straße, die hier als Weblinger Gürtel bezeichnet wird und die Packer Straße, die Kärntner Straße genannt wird, bilden das Rückgrat. Beide führen zum Verteilerkreis Webling und stellen damit den Anschluss an die A9 (Pyhrn Autobahn) dar. Der Nahverkehrsknoten Don Bosco liegt in unmittelbarer Nähe.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 44 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preis verhandelbar!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 262
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Grundfläche ca. 472 m2
- Bauart Altbau
- Zustand baufällig